Conductrice / conducteur de travaux immobiliers
Maître d’œuvre des travaux immobiliers, le conducteur de travaux immobiliers en assure la planification et le suivi.
En quoi consiste ce métier ?
Le conducteur de travaux immobiliers a pour mission de conduire des projets immobiliers, en veillant à la planification et au suivi technique, administratif et financier. Il/elle intervient à toutes les étapes du projet, assurant la conduite d’opérations ou les missions de maîtrise d’œuvre.
Dans un premier temps, il/elle évalue en amont la faisabilité technique et financière des opérations de réhabilitation, mise en sécurité, efficacité énergétique ou rénovation.
Une fois la décision de réaliser le projet prise, il/elle intègre les exigences de développement durable dans les opérations immobilières.
Au cours de l’opération, il/elle doit conduire ou réaliser les études de conception des ouvrages et suivre l’exécution des travaux. Il/elle élabore, justifie et contrôle l’exécution des budgets prévisionnels, tout en renseignant les bases de données de gestion de ses projets avec des indicateurs. De plus, il/elle propose les modalités de contractualisation avec les prestataires extérieurs des opérations de travaux.
La spécificité de ce métier dans la fonction publique réside dans la contrainte du calendrier qui peut varier en fonction de chaque projet.
Quelles sont les qualités et compétences requises ?
Un esprit organisé et méthodique est essentiel pour mener à bien des projets immobiliers. Le conducteur ou la conductrice de travaux immobiliers doit être capable de planifier et d’organiser un chantier, en ayant une connaissance générale des règles de construction et des techniques des différents corps de métiers du bâtiment. Il/elle maîtrise également les règles et techniques de comptabilité budgétaire.
Bien conscient de la nécessité de garantir la sécurité des usagers, il/elle maîtrise la réglementation incendie et sait assister en matière de sureté à la maîtrise d’ouvrage, tout en appliquant les règles du marché public de travaux. Dans le cadre d’ouvrages publics, il/elle a pleine connaissance des modalités de passation des marchés publics et des techniques de négociation.
Connaissant les contraintes de la construction, il/elle veille en toutes circonstances à piloter un projet tout en faisant preuve d’une adaptabilité essentielle pour gérer d’éventuels imprévus et respecter le calendrier établi.
Étant amené à rencontrer et à interagir avec de nombreuses personnes, le conducteur ou la conductrice de travaux immobiliers doit posséder un grand sens relationnel et être capable de gérer la relation client.